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延边州住房公积金归集使用管理办法

日期:2015-06-24 10:24
延边州住房公积金归集使用管理办法
第一章  总  则
第一条  为加强延边州住房公积金管理,维护住房公积金所有者合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》、《延边州住房公积金管理条例》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行有关贷款的相关要求,结合延边州实际,制定本办法。
第二条  本办法适用于延边州行政区域内住房公积金的缴存、贷款、提取、管理和监督。
第三条  延边州住房公积金管理中心(以下简称“中心”)负责全州住房公积金缴存、贷款、提取的管理工作。
第四条 “中心”委托住房公积金管理委员会指定的商业银行(以下简称受托银行)办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
第二章  归  集
第五条  延边州行政区域内下列单位及其在职职工应缴存住房公积金:
国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体、个体工商户、出租车从业人员及其他符合规定条件的组织和个人。
第六条  “中心”设立的县(市)管理部负责承办本行政区域内住房公积金登记、缴存、转移、封存等具体业务。
第七条  新设立的单位应当自设立之日起三十日内,持单位设立批准文件或者营业执照到县(市)管理部办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起二十日内持审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
第八条  单位新录用或者新调入的职工,应当自录用或者调入职工之日起三十日内到住房公积金指定业务窗口办理新增人员审核手续,经审核后到受托银行办理职工住房公积金账户设立手续或职工住房公积金个人账户转移手续。
第九条  所有自愿申请缴存住房公积金的个体工商户、出租车从业人员,持本人身份证明、经营满一年的个体工商营业执照、出租车从业资格证或出租车经营权证明向辖区内非公经济指导中心或所属出租车公司申请,可在其单位账户内建立个人住房公积金账户。
第十条 个体工商户和出租车从业人员,如在本暂行办法实施前已开设个人住房公积金账户,现已停缴、封存的,可到受委托银行办理个人账户转移手续。
第十一条  职工姓名及其他基本情况发生变更的,单位应自职工姓名或身份证号发生变更之日起三十日内,持相关证明文件到受委托银行办理住房公积金变更登记。
第十二条  单位名称、地址发生变更的,原单位应当自发生变更之日起三十日内到受委托银行办理变更登记。
第十三条  单位撤销、破产或者解散的,应当自发生上述情况之日起三十日内由原单位或者清算组织到县(市)管理部办理注销登记,并自注销之日起二十日内持审核文件,到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十四条  职工住房公积金缴存基数,是职工本人上一年度月平均工资。
新录用或新调入职工住房公积金缴存基数,是职工本人当月工资。
个体工商户和出租车从业人员的住房公积金月缴存基数为上一年月平均收入。
职工工资总额构成,按照国家有关部门规定的工资总额口径计算。
第十五条  职工住房公积金缴存基数,必须由职工所在单位每年核定一次。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的单位,可以适当提高,缴存比例最高不超过12%。
个体工商户和出租车从业人员,缴存比例最低不得低于上一年度月平均收入的10%,最高不得超过上一年度月平均收入的24%。
第十六条  职工住房公积金缴存额是缴存基数分别乘以职工个人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。
第十七条  职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度规定的职工最低工资标准。
职工住房公积金缴存基数最高不得高于当地职工上一年度月平均工资的3倍。
领取基本生活费的职工,经本单位职工代表大会或职工大会讨论通过,住房公积金缴存基数可以按照基本生活费计算。
第十八条  连续两年亏损且职工月平均工资水平低于州内职工上一年度月平均工资的企业,可以申请降低住房公积金缴存比例。降低住房公积金缴存比例的期限为每年一次。
第十九条  连续两年亏损且职工月平均工资水平低于州内职工上一年度月平均工资百分之五十的企业,可以申请缓缴住房公积金。缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。
第二十条  单位提高、降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金,应当由本单位职工代表大会或职工大会讨论通过,报“中心”审批。
经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位,待经济效益好转后,应当恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴的住房公积金。
第二十一条  职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当自每月发放职工工资之日起5日内,将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金,汇缴到“中心”在受委托银行开立的住房公积金专户内。
新录用的职工从参加工作第二个月起,按照前款规定缴存住房公积金。
第二十二条  单位欠缴或少缴职工个人住房公积金的,应到县(市)管理部办理补缴手续,并到受委托银行补缴住房公积金。单位应从欠缴职工个人住房公积金的首月起或发生少缴职工个人住房公积金的首月起办理补缴。
第二十三条  县(市)管理部应当为缴存住房公积金的职工设立职工个人住房公积金明细账,记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况。
第二十四条  本章所规定的下列事项,由住房公积金管理委员会适时进行调整并公布:
(一)单位和职工住房公积金缴存比例的下限及上限;
(二)职工住房公积金缴存基数的下限及上限;
(三)提高或降低住房公积金缴存比例的条件;
(四)缓缴住房公积金的条件。
第二十五条  住房公积金的结算年度、住房公积金的缴存比例以及缴存基数的调整年度为当年的七月一日到下一年度的六月三十日。
第二十六条  住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
第二十七条  单位撤销、破产或者解散,欠缴职工的住房公积金本息,比照所欠职工工资优先予以偿还。
第二十八条  单位为职工缴存的住房公积金,按照下列规定列支:
(一)机关在预算中列支;
(二)事业单位由财政部门核定后,在预算或者费用中列支;
(三)企业在成本中列支。
第二十九条  单位和职工缴存的住房公积金不计入职工个人所得税纳税所得额,职工提取的住房公积金及利息收入,免征个人所得税。
第三十条  任何单位不得欠缴、少缴、挤占、挪用住房公积金。
第三十一条  有下列情形之一的,原单位或职工应办理个人住房公积金转移:
(一)职工在州内工作调动;
(二)单位合并、分立的;
(三)单位撤销、破产、解散,职工与新就业单位重新建立劳动关系的;
(四)需进入集中封存管理的。
第三十二条  办理转移的,原单位应自与职工解除劳动关系之日起三十日内,到受委托银行为职工办理职工个人住房公积金转移手续。
第三十三条  职工在离休、退休之前,与单位终止工资关系,但仍保留劳动关系的,单位应为该职工办理住房公积金内部封存手续。
职工被纳入城镇居民最低生活保障范围的,经职工书面同意,单位可为该职工办理住房公积金内部封存手续。
第三十四条  职工在离休、退休之前,与单位终止劳动关系且不符合住房公积金提取条件的,职工应当在终止劳动关系之日起三十日内,到受托银行办理住房公积金集中封存手续。
第三十五条  集中封存户内的职工与新就业单位建立劳动关系的,应办理住房公积金转移手续。
第三十六条  已缴存公积金的个体工商户、出租车从业人员按照我州住房公积金个人账户的管理规定,经管理中心审核批准,可由辖区非公经济指导中心或所属出租车公司办理住房公积金个人账户的封存、转移、注销等手续。
第三十七条  违反本办法的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由“中心”责令限期办理,逾期仍不办理的,依据国务院《住房公积金管理条例》第三十七条规定,处1万元以上5万以下的罚款。
第三十八条  违反本办法的规定,单位逾期不缴或少缴住房公积金的,由“中心”责令限期缴存,逾期仍不缴存的,依据国务院《住房公积金管理条例》第三十八条规定,由“中心”申请人民法院强制执行。
第三章  贷  款
第三十九条  个人住房公积金贷款以延边州内的职工和单位缴存的住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金职工个人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性个人住房贷款。
第四十条  住房公积金贷款实行存贷结合,先存后贷,贷款担保的原则。
第四十一条  住房公积金贷款由“中心”负责审批,由受委托银行办理贷款相关手续。
第四十二条  贷款对象是指按规定正常缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的自然人。 
第四十三条  借款人须同时具备以下条件:
(一)职工所在单位为本单位职工正常缴存住房公积金半年以上者,可申请住房公积金贷款。夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款,对停缴、欠缴和缓缴住房公积金的,不能申请住房公积金贷款;
(二)具有户籍证明和有效身份证明,收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)购买自住住房,应在房产部门备案,如无法备案的,所购房屋的楼盘应办理商品房预售许可证;建造、翻建、大修自住住房要有建造、翻建、大修合同或协议等相关证明材料,合同或协议自签订之日起一年内有效;购买二手住房的,以契税完税证开具日为准在一年内有效;
(四)缴存职工首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房,具有购建房屋总价款20%以上的自筹资金;非首次使用的具有购建房屋总价款30%以上的自筹资金。
(五)同意用所购买的住房、其他自有房屋或第三人房屋做抵押;平房和农房不得抵押;
(六)借款人购买期房,在房屋竣工办理产权证书之前,由房地产开发单位提供阶段性保证担保;
(七) 房屋产权中注明为继承或赠予所得,即使发生过户行为且缴纳房产交易税,也不得申请办理住房公积金贷款。
(八)借款人已提取公积金用于住房消费的,再次申请贷款时需留存借款人近6个月的公积金缴存额;未使用公积金账户余额还清上次公积金贷款本息的,且个人信用良好的,可再次申请贷款;
(九)借款人在我中心或其它金融机构贷款期间出现过连续违约6次以上(含6次)的,在贷款结清后满三年方可再次申请公积金贷款。
(十)“中心”要求的其他条件。
第四十四条  在省内异地购买开发商现房或二手房的,在州内申请贷款,必须用延边州内房屋作为贷款抵押物。
第四十五条  借款人申请贷款应填写《个人住房公积金贷款申请审批表》,并向各县(市)管理部提交下列材料:
(一)借款人夫妻双方身份证、户口本(户口不在一起的须提供结婚证);
(二)借款人夫妻双方稳定的经济收入证明(已缴存公积金的不需提供);
(三)抵押房屋的所有权证和房地产评估部门出具的抵押房屋估价证明;
(四)购、建住房证明材料:
1、购买商品住房、经济适用房的,应提交房产部门备案合同或取得商品房预售许可证楼盘的合同和首付购房款收据,提取公积金支付部分首付款的,另需提供经售房单位盖章确认的提取申请表及三方协议;
2、购买二手住房的,应提交已过户的房屋所有权证、契税完税收据和房产部门出具的《房屋产权转移登记申请书》;
3、自建、翻建、大修自住住房的,应提交城市规划、国土资源等部门审批的批件,与工程队签订的建房合同书和预算书以及自筹资金证明;
4、产权置换购房的,应提交与拆迁公司签订的拆迁补偿协议书;
(五)中心要求的其他证明材料。
第四十六条  贷款初审:各县(市)管理部对借款人提供的申请材料进行审核,并在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的答复。
第四十七条 抵押评估:借款人持贷款所需材料到房地产评估机构对抵押房屋进行评估。购买二手住房和按揭贷款的,以所购买的房屋总价款作为抵押价值,不进行评估。
第四十八条  贷款审批:
(一)审批人员应对审核人员提出的审核意见进行合规性审核,并对审核资料进行完整性复核的基础上,对借款申请人贷款进行审批;
(二)按揭贷款合作楼盘项目审批时,由房地产开发单位在多层楼主体封闭、高层楼要达到整体建设的2/3以上,持相关材料及人民银行出具的企业资信报告,报各县(市)公积金管理部门审核,各县(市)公积金管理部门审核后,报“中心”审批委员会审批。  
第四十九条  签订合同:经审核符合贷款条件的借款人与受委托银行签订《借款合同》、《抵押合同》,按规定办理住房抵押登记、《他项权证》手续。
按揭贷款楼盘项目审批后,开发单位应与“中心”签订《住房公积金贷款合作协议》,借款人应与受委托银行签订《阶段性保证合同》。
第五十条 贷款拨付:“中心”为借款人开《住房公积金贷款支付凭证》,受委托银行应以转账方式将贷款资金划入房地产开发单位或者建房、大修住房承建方在银行开设的账户内,二手住房可直接划入个人账户。
按揭贷款楼盘项目审批后,房地产开发单位应在受委托银行开立按揭贷款保证金监管账户,保证金为贷款额的5%。待借款人和开发单位办妥《房屋所有权证》、房屋抵押登记手续及《他项权证》后,解除监管。
第五十一条  贷后管理: 贷款发放后,“中心”应对借款人执行借款合同情况及借款人的贷款使用情况进行检查。对逾期贷款要及时发出催收通知单,做好贷款本息的催收工作。
第五十二条   贷款额度的确定:按以下条件综合计算后取最低值:   
    1、购买144㎡以下自住住房的职工,首次使用公积金可贷额度为购房总价的80%;非首次使用公积金职工可贷额度为购房总价的70%;
2、提供其他房产证的,最高可贷额度为拟抵押房屋评估总价的60%;
3、最高可贷款额度为夫妻账户余额的30倍,缴存额不足一万的按一万计算,夫妻双方均正常缴存最高可贷60万;单方缴存最高可贷50万;
4、月还款额最高不能超过家庭总收入的60%。对于借款人收入较低、月还款额虽然未超过规定比例,但扣除按月还款后,用于日常生活支出的部分不得低于当地人均最低工资标准。提供其他家庭成员共同偿还贷款申请的除外。
第五十三条  住房公积金贷款的期限一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上,并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人,可以延长一年至五年。
贷款最高年限由延边州住房公积金管理委员会确定并公布。
第五十四条  个人住房公积金贷款利率根据中国人民银行的有关规定执行。
第五十五条  未用所购住房抵押的,贷款抵押率最高不得超过评估价的60%。
抵押率变更由延边州住房公积金管理委员会确定并公布。
第五十六条  抵押贷款是指贷款人按法定抵押方式以借款人或第三人的房屋作为抵押物发放的贷款。
第五十七条  受委托银行与抵押人签订抵押合同后,双方应依据有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。
第五十八条  借款人用房屋作抵押贷款时,应分别情况办理以下登记手续:
(一)以期房抵押的,抵押人和共有人应持有效的预购房屋合同到期房坐落地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续;同时由房地产开发单位提供担保,待该期房竣工交付后,持《房屋所有权证》办理正式抵押登记;
(二)以所购买的房屋、其他自有房屋或第三人房屋抵押的,抵押人和共有人应持《房屋所有权证》到房屋所在地的房地产登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》。
第五十九条  抵押权设定后,所有能够证明抵押物权属的证明文件(原件)等,均由受委托银行保管并承担保管责任。
第六十条  借款人以所购买的房屋、其他自有房屋或第三人房屋作为贷款抵押物的,抵押物的价值全额用于抵押贷款。抵押物抵押期间,未经“中心”同意,抵押人不得将抵押物重复抵押、转让、出售和馈赠。抵押人负有维修、保管和保证抵押物安全、完好的责任,并随时接受“中心”的监督检查。
第六十一条  抵押合同终止后,当事人应按照合同约定解除抵押关系,并到原登记部门办理注销抵押登记。
第六十二条  贷款偿还:借款人应按照借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。
第六十三条  借款人按月偿还贷款本息的方式为等额本息还款法。计算公式如下:

每月偿还金额= 
            贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数

 
                      (1+月利率)还款月数-1

    
第六十四条  借款人可以提前偿还全部或部分贷款,应事先征得“中心”同意,办理有关手续。
第六十五条  借款人须在受委托银行开立个人银行结算账户,并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款。
第六十六条  借款合同需要变更的,须以书面形式提前一个月通知对方,经借贷双方协商一致并征得担保人同意后,依法签订变更协议。
第六十七条  借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的,其财产合法继承人、财产代管人或法定代理人应继续履行借款人所签订的借款合同。
第六十八条  借款人按照借款合同约定偿还全部贷款本息后,抵押物返还抵押人,借款合同终止。
第六十九条  借款人有下列情形之一的,“中心”可依法处分抵押物:
(一)借款人连续3个月或在本合同期内累计6个月未按时偿还借款本息的;
(二)借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡后无法定代理人、财产代管人、继承人或受赠人的;
(三)借款人的继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人拒绝为借款人履行偿还贷款本息及相关费用的义务的。
第七十条  抵押权人按规定处分抵押物,借款人不按期交出抵押物的,抵押权人有权申请人民法院强制执行。
第七十一条  处分抵押物,其价款不足以偿还贷款本息的,抵押权人有权向债务人追偿;其价款超过应偿还额和处分抵押物所需各种费用的部分,抵押权人应退还抵押人。
第七十二条  借款人有下列情形之一的,“中心”按照《贷款通则》等有关规定对借款人追究违约责任:
(一)借款人不按期归还贷款本息的;
(二)未经“中心”同意,借款人将抵押物重复抵押或拆迁、出售、赠与以及以其他形式非法转让的;
(三)借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;  
(四)借款人向“中心”和受托银行提供虚假证明材料,已经或可能造成贷款损失的;
(五)借款人违反借款合同其他条款的。
第七十三条  借款人在贷款期内,对“中心”和受托银行对贷款使用情况的监督检查应予以配合。
第七十四条  借款合同发生纠纷时,借贷双方应及时协商解决。协商不成的,可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第四章  提  取
第七十五条 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)丧失劳动能力并且账户已封存的;
(四)工作调离延边州或者出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)支付房租的;
(七)职工死亡或者被宣告死亡的;
(八)职工或其配偶、父母、子女中有患重大疾病的;
(九)职工遇到突发事件,造成生活困难的;
(十)职工与单位终止劳动关系的;
(十一)职工判刑并且账户已封存的。
 符合前款第(二)、(三)、(四)、(七)、(十)、(十一)项规定,提取住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
第七十六条 职工及其直系亲属购买、建造、翻建、大修自住住房,应提交下列证明材料:
(一)在州内购买商品住房提取非全额付款的,应提交备案的购房合同和不低于总房款30%的首付款销售不动产发票(或地税代开发票),职工及其直系亲属可共同提取,首次提取的公积金转入开发商账户,以后可每年提取一次,直至足额支付购房总价款;全额付款的,职工及其直系亲属可共同提取,提取的公积金转入个人账户,以后可每年提取一次,直至足额支付购房总价款。首次提取的时间自发票开具之日起三年内有效。
(二)产权置换购房的应提交与拆迁公司签订的拆迁补偿协议书和所拆迁房屋的产权证明(加盖产权部门印鉴),职工及其直系亲属可共同提取,首次提取的公积金转入拆迁公司账户,以后可每年提取一次,直至足额支付房屋差价款。首次提取的时间自协议签订之日起三年内有效;
(三)在吉林省内购买二手住房提取的,应提交契税完税证及房屋所有权证,职工及其直系亲属可共同提取且每年提取一次,累计提取金额不超过计税总额,首次提取的时间以契税完税证开具日为准,三年内有效;
(四)在吉林省内购买商品住房提取的,应提交备案的购房合同、全额销售不动产发票,职工及其直系亲属可共同提取,提取的公积金转入个人账户,以后可每年提取一次,直至足额支付购房总价款。首次提取的时间自发票开具之日起三年内有效;
(五)购买房改售房提取的,应提交房地产管理部门审批的《房改售房申请审批表》,提取的时间自协议签订之日起三年内有效;
(六)在州内自建、翻建、大修自住住房提取的,应提交规划、土地等部门批件以及与工程队签订的建房合同书、预算书、购买材料及其他施工费用的费用发票,职工及其直系亲属可共同提取且每年提取一次,累计提取金额不超过发票总金额,首次提取的时间自签订建房合同书之日起三年内有效;
(七)购买自住住房已办理商业银行贷款的,如按购房理由提取后,同一套住房则不可以按照偿还贷款的理由再次提取。
(八)2014年1月1日后办理购房提取的,在不超过购房总价款的情况下,可以每年提取一次;2014年1月1日之前办理购房提取的职工不在此范围内。
第七十七条 职工离退休提取的,达到法定退休年龄的(男性年满60周岁,女性年满55周岁),在身份证信息与公积金系统中个人信息完全一致并且公积金账户已停缴的情况下,可以直接办理提取,未达到法定退休年龄的,提交县(市)级以上人力资源和社会保障部门签发的离退休证或离退休审批表。
第七十八条  完全丧失劳动能力并且账户已停缴的,应提交劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定或单位终止劳动关系证明。
第七十九条  工作调离延边州提取的,应提交调动手续和公积金接收函;提取的住房公积金转入所调入单位公积金账户。
第八十条  出境定居提取的,应提交外国政府出具的外国国籍证明或中国户口注销证明。
第八十一条  偿还购房贷款本息提取的应符合以下规定:
(一)偿还省内商业银行购买住房贷款本息提取的,每年提取一次的应提交所购房屋商品房买卖合同或房屋所有权证,借款合同,还款计划,人民银行出具的个人信用报告,并将提取金额(一年还款额)转入提取人账户。提前结清省内商业银行购买住房贷款本息提取的,须先将贷款结清,提交借款合同,人民银行出具的个人信用报告,还款凭证,结清证明,并将提取金额转入提取人账户。提取金额不得超过还款凭证中贷款余额。
(二)提前结清住房公积金贷款提取的,在办理提取时,提供《委托提取住房公积金结清贷款申请表》,提取的住房公积金数额不能超过尚未还清的贷款本息,直系亲属也提取缴存余额偿还本金的须同时办理;
(三)申请委托逐月提取方式偿还住房公积金贷款本息的,申请人住房公积金贷款已放款的,提取当月无违约。借款人、共同还款人及其直系亲属可同时申请提取,其住房公积金正常缴存且双方公积金账户余额应不少于一年的还款额,每次可以申请一至三年的委托逐月提取。
第八十二条  支付房租提取的,应提交缴存地房产部门出具的无房证明,申请人可每一年申请提取一次,每次提取一年的金额。
第八十三条  职工在缴存住房公积金期间因病或意外死亡,其生前缴存的住房公积金应由原缴存单位指定经办人向属地住房公积金管理部门提供死亡证明、指定经办人证明、单位开户行和银行账号及因故提取住房公积金申请,并同意将提取金额转入本单位账户。不能满足上述条件,提取额在2000元以下(含2000元)的,由直系亲属提供死亡证明并领取;提取额在2000元以上的,由继承人提交公证书或法院判决书领取。
第八十四条  职工或其配偶、父母、子女中有患重大疾病(《重大疾病保险的疾病定义使用规范》内所列疾病)提取的,应提交州级或州级以上医院出具的患重大疾病的《诊断证明》、住院医疗费收据原件或复印件,由县(市)级以上社会医疗保险机构出具的《医疗保险报销单》,如达到大额理赔的,应同时提供《大额医疗保险理赔计算书》,提取金额为医疗自付部分金额,提取时间为住院医疗费收据开具之日起一年内有效。
第八十五条  职工遇到突发事件并造成家庭生活困难(包括:因自然灾害、交通事故、医疗事故、工伤事故等不可预见事件造成本人严重人身伤害,达到一级或二级伤残)提取的,应提交医疗付费专用收据、伤残证明或低保证。
第八十六条  职工与单位解除劳动关系且个人账户已封存的,提交与单位终止劳动关系证明可办理提取;没有公积金贷款或公积金贷款已结清的个体工商户(在个体工商协会名下立户的)和出租车从业人员(在出租车公司名下立户的),在账户封存后直接办理销户提取手续。企业破产的,上报破产文件后,其单位职工可直接办理销户提取。销户后如果两年内与原单位续聘或重新建立劳动关系,2年内不得在原单位建立公积金账户 。
第八十七条  职工判刑并且账户已停缴的,受委托人持判决书和委托授权书或解除劳动关系证明可办理提取。
第八十八条  经办人是本人的应提交本人身份证;经办人是单位住房公积金经办人员的应提交申请单位出具的介绍信及经办人员身份证。
委托他人提取住房公积金,应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
第八十九条  以上所需材料必须提交原件的,任何单位、职工不得出具虚假证明材料。
第九十条  符合提取条件的职工,应按以下程序提取住房公积金:
(一)职工在延边州住房公积金网站自行下载或到“中心”领取并填写《延边州住房公积金提取申请表》。
(二)职工本人或单位住房公积金经办人员持《延边州住房公积金提取申请表》及所需材料到所在县(市)管理部提出申请;
(三)各管理部将符合规定的提取人信息及其他提取资料进行录入,并进行初审(还贷、退休、离职、死亡、调离、出境定居、完全或已丧失劳动能力并与单位终止关系、判刑件审批完毕);
(四)归集处审核(支付房租、购买、建造、翻建、大修<15万以下,包括15万>件审批完毕)。
(五)审批委员会审核(大病、突发事件及购买、建造、翻建、大修件审<15万以上>件审批完毕);
(六)审批后所有材料由各管理部返还申请职工,并为职工开具《延边州住房公积金提取凭证》;
(七)职工持《延边州住房公积金提取凭证》到提取单位住房公积金开户行提取现金或办理相关转账(或还贷)手续;
第九十一条  已申请住房公积金贷款或作为共同还款人参与还款的职工办理提取,需先结清住房公积金贷款,方能按照其他理由办理提取;作为共同还款人已经退休或与单位解除劳动关系并且公积金已停缴,可以申请用公积金账户余额偿还部分贷款本金,偿还金额取万元整数倍。
第九十二条  职工死亡或者被宣告死亡无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第九十三条各县(市)管理部自受理职工住房公积金提取申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定并通知申请人。
第九十四条单位或个人违反本办法规定,伪造提取材料,提取职工住房公积金的,住房公积金管理中心依据相关规定采取以下措施:
(一)对提取人因提供虚假材料套取或骗取住房公积金的,责令其退回所提公积金本息,并通报本人所在单位,责令限期改正,并记入住房公积金监管档案,五年内不得提取住房公积金和申请公积金贷款。对属于国家公务员或国家机关任命的其他人员的,将有关情况报监察机关,情节严重的,依法追究责任;
(二)对金融部门和相关单位出具虚假证明造成有关人员骗取住房公积金的,将有关情况报监察机关或其主管部门,由其依法依纪严肃追究该单位直接经办人员和相关领导责任;
(三)对房地产开发企业、中介机构、中介人员伪造出售相关证件、合同和发票,虚构房屋买卖、贷款信息行为,为套取和套贷住房公积金提供条件的,报工商及行业主管部门备案的同时,提请公安机关处理;
(四)管理中心工作人员在住房公积金提取管理工作中,滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第五章  附  则
第九十五条  “中心”可根据本办法制定实施细则或操作规程,报延边州住房公积金管理委员会备案。本办法由延边州住房公积金管理委员会负责解释。
第九十六条  本办法自2015年7月1日起执行,原《延边州住房公积金归集使用管理办法》同时废止。